Goesting om uw woondroom
te realiseren?
Wilt u graag een verkennend gesprek,
of heeft u vragen? Het IQ-Bouw-team staat voor u klaar.
INVESTEREN
Beleggen in vastgoed is en blijft een goede én slimme keuze. Investeren in een duurzame, energiezuinige woning, vervaardigd in kwalitatieve materialen betekent:
- minder onderhoud en herstelkosten op lange termijn;
- langer genieten van je rendement.
IQ Bouw adviseert en begeleidt u graag bij uw keuze.
Wilt u graag investeren in een perceel dat u zelf bezit? Of biedt u zelf een unieke bouwgrond te koop aan? We bekijken graag samen met u het ontwikkelingspotentieel van uw grond en bespreken samen met u de mogelijkheden om er de maximale waarde uit te halen.
Wij zijn steeds op zoek naar:
- (on)bebouwde percelen
- te verkavelen bouwgrond met of zonder infrastructuur
- reeds verkavelde bouwgrond, al dan niet langs een uitgeruste weg
- af te breken panden
JAREN ERVARING
WOONEENHEDEN
GEDREVEN COLLEGA’S
AANTAL KM GEVELSTEEN
ONZE
KEURMERKEN
BOUWEN EN RENOVEREN OP MAAT
MET ÉÉN TOTAALAANNEMER!
ONZE
AANPAK
Een woning bouwen of renoveren:
hoe begint u eraan?
Het IQ-Bouw-team staat voor u klaar.
1.
NEEM EEN ARCHITECT ONDER DE ARM
De keuze van architect is volledig aan u. IQ-Bouw legt geen architect op.
Wacht niet met het zoeken naar een aannemer
tot de bouwvergunning er is. Ook op basis van een voorontwerp
kunnen wij een offerte uitwerken.
3.
VOORSTELLING OFFERTE
& LASTENBOEK
We maken een offerte met bijbehorend lastenboek op
dat we volledig met u doornemen en toelichten.
Voor een aantal zaken wordt een budget voorzien (keuken, sanitaire toestellen).
Alle andere zaken (ruwbouw, dak, technieken e.d.) worden tot in detail omschreven in het lastenboek zodat duidelijk is wat er voorzien is. Dus geen eenheidsprijzen en opties die achteraf verrekend worden.
Mocht de architect zelf een lastenboek uitschrijven en/of een meetstaat opmaken
dan kunnen we uiteraard ook daarvan vertrekken en de meetstaat invullen.
5.
MATERIAALKEUZE
Met onze interieurarchitect worden de (technieken)plannen besproken
en wordt een bezoek gebracht aan een aantal toonzalen
van onze vaste partners voor de keuzes van o.a.
buitenschrijnwerk, keuken, sanitaire toestellen,
vloeren, trappen en binnendeuren.
7.
AFRONDEN MATERIAALKEUZE
We streven ernaar om in een vroege fase
van de werken alle keuzes af te ronden.
Onze interieurarchitect zal u regelmatig vragen
om bepaalde keuzes af te ronden
zodat een vlotte vordering van de werken niet in het gedrang komt.
2.
KENNISMAKING
In een eerste gesprek stellen we graag onze firma voor,
maar zijn we vooral een luisterend oor.
Al uw wensen en verwachtingen worden
in detail besproken met één van de zaakvoerders.
4.
AKKOORD EN CONTRACT
Als u akkoord gaat met onze offerte
wordt uw project in de planning opgenomen,
en starten wij met het bestellen van de voornaamste
ruwbouwmaterialen zoals gevelstenen en dakpannen.
Dit om te anticiperen op de soms lange levertermijnen.
Wanneer de bouwvergunning is afgeleverd
wordt het aannemingscontract ondertekend.
Hierin worden o.a. de startdatum
en de maximale bouwtijd in vastgelegd.
6.
START WERKEN
De eerste steen wordt gelegd,
we zijn vertrokken!
8.
OPVOLGING
Onze werfleiders ‘ruwbouw’ en ‘afwerking’ volgen alle werken
op de voet op vanaf de eerste steenlegging tot en met de oplevering.
Waar nodig in het bouwproces wordt
de vordering der werken besproken met de architect.
Uiteraard bent u vrij om de werfvergaderingen bij te wonen.
9.
NASERVICE
Uiteraard kan u na oplevering nog steeds
bij ons terecht voor een correcte service na verkoop.
